基準地価　東松島、宅地５年ぶり上昇　石巻は５年連続で下落

　県が公表した２０２１年度の県内基準地価〔※〕（７月１日時点）によると、石巻地方の住宅地の平均変動率は石巻市が前年度比１．４％下落し、東松島市は０・３％上昇した。東松島市の上昇は５年ぶりで、石巻市より割安感のある矢本地区を中心に需要が安定し水準を押し上げた。

　東松島市の住宅地の調査地点は６。前年度から継続調査する５地点のうち、３地点が上昇、２地点が下落した。

　最も上昇率が高かったのは、矢本大溜で２．２％アップ。矢本上河戸は１．４％、赤井川前二は１．０％それぞれ上昇した。下落率が大きかったのは宮戸里で２．２％だった。最高価格は矢本大溜で１平方メートル当たり４万６５００円。

　石巻市の住宅地は５年連続で下落した。調査地点は２４。新規２地点を除く２２地点のうち、１９地点が下落、３地点が横ばいで、上昇地点はゼロだった。

　半島部の下落率が大きく、下げ幅が最大だったのは北上町橋浦大須と雄勝町大須船隠の２．４％。桃生町寺崎町は２・３％だった。旧石巻市でも下落が目立ち、不動町１丁目は２．１％のマイナスだった。

　最高価格はあけぼの３丁目の６万３６００円、茜平５丁目が５万８３００円で続いた。ともに前年度からの変動はなかった。

　女川町は２地点ともに１．９％の下落。価格は鷲神浜が２万１２００円、桜ケ丘は２万７００円だった。

　商業地の平均変動率は、石巻市（５地点）が０．７％、東松島市（２地点）は０．３％のマイナス。女川（１地点）は横ばいだった。石巻市の工業地（２地点）は１．６％下落した。県の公表は９月２１日。