仙台駅西口のエデン、再開発は２０２４年以降に　テナント契約延長

　仙台市青葉区中央１丁目のＪＲ仙台駅西口で商業施設「ＥＤＥＮ（エデン）」を運営するオリックス（東京）の関連会社が、テナントとの契約の期限を１月末から最長２年間延長したことが３１日、関係者への取材で分かった。隣接する「ＧＳビル」跡地を含めた一体的な再開発は２０２４年以降となる見通しとなった。

　エデンは１１年７月、仙台ホテル跡地にオープン。現在は飲食店、衣料品店など１５店舗が営業している。関係者によると、オフィスや宿泊、飲食施設が入る複合型ビルなどのプランが検討されているが、決定には至っていないという。

　テナント契約期限は１８年と、２０年にもそれぞれ２年延長した経緯がある。ＧＳビルは耐震性の問題から１８～１９年に解体され、跡地は時間貸し駐車場となっている。

一部を広場化する構想も

　エデンが面する青葉通は、仙台市の都心再構築プロジェクトの一環で、一部を広場化する構想が浮上。同社は、沿道地権者や交通事業者らで２１年６月に発足した「青葉通駅前エリアのあり方検討協議会」に参加している。

　オリックスグループ広報・渉外部は「駅前エリアのさらなる魅力向上のため、沿道地権者として引き続き協議に参加したい」と説明。エデンのテナント契約や再開発の見通しについては「個別の契約内容は機密情報で回答は差し控える。（再開発は）さまざまな方向性を検討している」とした。

　仙台駅西口では、青葉通を挟んださくら野百貨店仙台店跡地の約８割をディスカウント店「ドン・キホーテ」を運営するパン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（ＰＰＩＨ、東京）が２０年に取得。商業施設、ホテル、オフィスを組み合わせた複合ビル構想を発表している。