基準地価　東松島宅地、２年連続上昇　石巻は６年連続で下落

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　県が２０日公表した２０２２年度の県内基準地価〔※〕（７月１日時点）によると、石巻地方の住宅地の平均変動率は石巻市が前年度比１．４％下落し、東松島市は１．７％上昇した。東松島市は２年連続のプラス。石巻市より割安感のある矢本地区を中心に需要が安定し、上げ幅も前年度（０．３％）から１．４ポイント拡大した。

　東松島市の住宅地は調査対象６地点のうち前年度より３地点が上昇、２地点が下落し、１地点が横ばい。

　上昇率が最も高かったのは赤井川前二の６．４％で、矢本上河戸５．０％、矢本大溜４．３％と続いた。下落率の最大は宮戸里の４．４％。最高価格は矢本上河戸の１平方メートル当たり５万２７００円だった。

　石巻市は６年連続のマイナス。２４地点のうち２１地点が下落、３地点が横ばいで、上昇地点はなかった。東日本大震災の移転需要収束に伴い、下落傾向が続いている。

　高齢化や人口流出が顕著な半島部で下落率が大きく、北上町橋浦大須は２．８％、雄勝町大須船隠は２．６％。旧石巻市地区も下落が続き、不動町１丁目、泉町１丁目、塩富町２丁目はそれぞれ１．７％のマイナスだった。

　最高価格はあけぼの３丁目の６万３６００円、次いで茜平５丁目の５万８３００円。いずれも前年度からの変動はなかった。

　女川町は２地点のうち、前年度から継続調査する鷲神浜荒立が０．９％下落の２万１０００円。新たに基準地となった女川１丁目は２万３４００円だった。

　商業地の平均変動率は、石巻市（５地点）が０．６％、東松島市（２地点）は０．１％のマイナス。女川町（１地点）は横ばいだった。石巻市の工業地（２地点）は１．９％の下落だった。