石巻市の住宅地、６年連続下落　国交省１月１日時点地価公示　東松島は３カ所上昇

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　国土交通省は２２日、１月１日時点の公示地価を発表した。石巻市の住宅地の平均変動率はマイナス１.０％で、平均価格（１平方メートル当たり）は３万１１００円と６年連続で下落した。東日本大震災の移転需要収束に加え、物価高騰による経済の冷え込みも影響し、下落傾向が続いている。

　石巻市の平均変動率の下げ幅は前年より０.１ポイント縮小した。調査地点２４カ所のうち、下落が２１カ所、横ばいは３カ所だった。下落率が最も大きかったのは、いずれもマイナス２.２％の「広渕町南一３０８番」（１万７４００円）と「小船越屋浦６番３」（８９００円）で、前年と同じ。

　最高価格は「恵み野４丁目７番８」の６万３７００円で前年から横ばい。次いで「南中里３丁目５番４」が５万５８００円で、前年から０.４％低下した。

　東松島市の平均変動率はマイナス０.１％で、下落幅は前年より０.５ポイント縮小した。利便性の高い矢本地区の需要が堅調で、平均価格は前年より１０００円高い２万２３００円だった。調査地点９カ所中、上昇３カ所、下落６カ所。

　上昇率が最も大きかったのは「矢本下浦２７２番３」（４万６５００円）で、３.３％。価格も最も高く、「矢本蜂谷浦１８４番４」が１.３％上昇の３万１１００円で続く。下落率最大は「新東名１丁目６番１０」（１万３９００円）のマイナス１.４％だった。

　女川町の平均変動率はマイナス１.０％で、下げ幅は前年より０.４ポイント縮小した。平均価格は１万６３００円。５地点中４カ所が下落、１カ所が横ばいだった。下落率の最大は「針浜針浜１４１番」（５３００円）のマイナス１.５％。最高価格は「女川１丁目１１番２」で、前年と同じ２万３４００円だった。

　不動産鑑定士は「石巻の市街地は民間の宅地供給が減少。産業基盤である水産業の低迷もあり住宅取得マインドは低下傾向。東松島は石巻に比べて割安感があり、地価は安定的な動きとなっている」と分析した。

　商業地は、石巻市の平均変動率が前年と同じマイナス０.７％で、平均価格は４万３２００円。１２地点のうち下落が１０カ所、横ばい２カ所。下落率が最大だったのは「相野谷飯野川町１２７番」（１万６４００円）のマイナス２.４％。最高価格は、前年と変わらず「恵み野１丁目２番７外」の７万６７００円だった。

　東松島市は「矢本栄町４１番」の１地点で、前年より１.６％上昇の４万４９００円。女川町も「女川２丁目８番２」のみで、３万４００円と変動はなかった。

　工業地は、石巻市が「須江字関ノ入１３番１０外」のみで、マイナス１.１％の８９００円。新規調査地に加わった東松島市の「川下内響１３２番６外」は１万２１００円だった。

　住宅地の県全体（４１１地点）の平均変動率は４.０％で１１年連続の上昇。平均価格は７万６５００円だった。