基準地価　東松島宅地、３年連続上昇　矢本地区の需要堅調　石巻は７年連続下落

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　県が２０日公表した２０２３年度の県内基準地価〔※〕（７月１日時点）によると、石巻地方の住宅地の平均変動率は、東松島市が前年度比２．１％上昇し、３年連続でプラスだった。交通利便性が高く、石巻市内と比べ割安感のある矢本地区を中心に堅調な需要が続く。石巻市は１．２％下落し、７年連続のマイナスだった。

　東松島市の住宅地は調査対象６地点のうち、３地点が上昇、２地点が下落、１地点が横ばいだった。上昇率が最も高かったのは赤井川前二の６．７％。矢本上河戸が５．３％、矢本大溜が４．５％で続いた。

　東日本大震災の被災程度が比較的小さい矢本、東矢本、陸前赤井各駅の徒歩圏は需要に比べて供給が少ない状態となっている。最高価格は矢本上河戸の１平方メートル当たり５万５５００円だった。下落率の最大は宮戸里の３．１％。

　石巻市は２４地点のうち、１９地点が下落、上昇が３地点、横ばいが１地点、本年度からの新たな基準値が１地点だった。震災後の移転需要収束に加え高齢化も進行し、下落傾向が続く。

　下落率が最も高かったのは北上町橋浦大須で３．１％。雄勝町大須船隠が２．７％、桃生町寺崎町が２．４％で続いた。旧石巻市内では不動町１丁目と山下町１丁目、塩富町２丁目がいずれも１．７％で下落幅が大きかった。

　上昇地点は前年度のゼロから増加したものの、上昇率は最大でもあけぼの３丁目の０．６％にとどまった。最高価格はあけぼの３丁目の６万４０００円。次いで茜平５丁目が５万８６００円だった。

　女川町は２地点のうち、前年度から基準値となった女川１丁目が横ばいで２万３４００円。鷲神浜荒立は１．０％下落の２万８００円だった。

　商業地の平均変動率は、石巻市（５地点）が０．２％の下落、東松島市（２地点）は１．８％の上昇、女川町（１地点）は横ばいだった。工業地は石巻市（２地点）のみで１．６％のマイナスだった。